Vilkår og Betingelser

1.1 Aftalepart

Disse vilkår og betingelser regulerer din brug af UCF's (United Capital Finance) platform for Sharia-compliant ejendomsfinansiering. Ved at benytte vores tjenester accepterer du fuldt ud disse vilkår.

1.2 Definitioner

• UCF: United Capital Finance, registreret dansk finansieringsselskab
• Kunde: Den person eller juridiske enhed, der ansøger om finansiering
• Interessent: Deltagere i I/S selskabet oprettet til finansieringen
• Sharia-compliant: I overensstemmelse med islamiske finansielle principper
• Murabaha: Islamisk finansieringsform baseret på køb og videresalg

1.3 Anvendelsesområde

UCF tilbyder udelukkende finansiering til køb af fast ejendom i Danmark. Vi finansierer ikke andre formål end ejendomskøb og forbedringer.

2.1 Ingen Riba (Renter)

UCF anvender aldrig traditionelle renter. I stedet arbejder vi med:

• Murabaha-strukturer (køb og videresalg med transparent profit)
• Ijara-aftaler (leasing-baserede løsninger)
• Musharakah-partnerskaber (risiko- og gevinstdeling)

2.2 Transparent Pricing

Alle omkostninger, profit-rates og gebyrer oplyses klart fra starten. Der er ingen skjulte omkostninger eller variable renter.

2.3 Halal Investeringer

UCF investerer kun i halal-sektorer og undgår:

• Alkohol og tobaksproduktion
• Gambling og spil
• Konventionel bankvirksomhed med renter
• Andre aktiviteter forbudt under islamisk lov

3.1 Ansøgningskrav

For at ansøge om finansiering skal du:

• Være minimum 18 år gammel
• Have fast bopæl i Danmark
• Have stabil indkomst og økonomisk formåen
• Kunne dokumentere din identitet og økonomi
• Acceptere oprettelse af I/S selskab

3.2 I/S Selskab Struktur

Alle finansieringer struktureres gennem et Interessentskab (I/S), hvor:

• Minimum 2 interessenter kræves (inklusive hovedansøger)
• Maksimum 8 interessenter tilladt
• Alle interessenter skal gennemgå KYC og økonomisk vurdering
• Interessenter har solidarisk ansvar for lånet

3.3 Dokumentationskrav

Du skal fremlægge:

• Gyldig foto-ID og CPR-dokumentation
• Seneste årsopgørelse/selvangivelse
• Lønsedler for de seneste 3 måneder
• Kontoudtog for de seneste 3 måneder
• Ejendomsdokumentation (købsaftale, vurdering)
• Eventuel anden relevant finansiel dokumentation

4.1 Finansieringsbeløb

UCF kan finansiere op til 80% af ejendommens værdi. Det resterende beløb skal finansieres gennem egenkapital eller andre Sharia-compliant midler.

4.2 Løbetid og Betaling

• Standard løbetid: 15-30 år
• Månedlige betalinger beregnes efter Murabaha-principper
• Mulighed for førtidig indfrielse uden gebyr
• Alle betalinger fastsat ved aftalens indgåelse

4.3 Gebyrer og Omkostninger

UCF opkræver følgende gebyrer:

• Etableringsgebyr: 1% af lånebeløbet (min. 10.000 DKK)
• Administrationgebyr: 500 DKK månedligt
• Tinglysningsgebyrer og andre offentlige afgifter
• Juridisk bistand og dokumentforberedelse

5.1 GDPR Compliance

UCF behandler alle personlige data i overensstemmelse med GDPR og dansk databeskyttelseslovgivning.

5.2 Dataanvendelse

Dine data anvendes til:

• Behandling af din låneansøgning
• Kreditvurdering og risikoevaluering
• Overholdelse af lovkrav (KYC, hvidvaskning)
• Løbende administration af låneforholdet
• Kommunikation om din sag

5.3 Dataopbevaring

Vi opbevarer dine data så længe det er nødvendigt for at opfylde vores forpligtelser og i overensstemmelse med gældende lovgivning.

6.1 Ændringer af Vilkår

UCF forbeholder sig ret til at ændre disse vilkår med 30 dages varsel. Væsentlige ændringer vil blive kommunikeret direkte til berørte kunder.

6.2 Førtidig Indfrielse

Du kan til enhver tid indfri dit lån førtidigt uden gebyr. UCF vil beregne det nøjagtige restbeløb baseret på Sharia-principper.

6.3 Misligholdelse

Ved misligholdelse af betalingsforpligtelser forbeholder UCF sig ret til at:

• Kræve øjeblikkelig indfrielse af hele restgælden
• Realisere sikkerheder i overensstemmelse med aftalen
• Opkræve rimelige inkassoomkostninger
• Rapportere til kreditoplysningsbureauer

7.1 Lovvalg

Disse vilkår er underlagt dansk ret og skal fortolkes i overensstemmelse hermed.

7.2 Tvister

Eventuelle tvister søges først løst gennem dialog. Hvis dette ikke er muligt, afgøres tvister ved danske domstole med København som værneting.

7.3 Regulering

UCF er underlagt tilsyn af Finanstilsynet og følger alle gældende danske finansielle regulativer.